Nội dung chính
Nếu bạn muốn xử lý tình trạng nứt tường với những vết nứt to rộng liên quan đến kết cấu gây thấm dột hay bạn muốn biết về các nguyên nhân gây nứt tường thì đây là bài viết bạn cần đọc và tìm hiểu. Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn cho bạn cách xử lý vết nứt tường hiệu quả và triệt để nhất. Trước tiên, chúng ta cùng nhau tìm hiểu các dạng vết nứt tường phổ biến hiện nay nhé:
Hiện nay có 5 loại vết nứt tường phổ biến, đó là:
- Nứt tường do lún theo thời gian: Theo thời gian, lún và xuống cấp, hao mòn tự nhiên của ngôi nhà là không thể tránh khỏi. Nứt tường là do các kết cấu dịch chuyển, chuyển vị. Nền đất đặt móng công trình có xu hướng dịch chuyển nhỏ theo sự biến thiên của thời tiết.
- Nứt tường nhà mới xây : Ngay cả với các căn nhà mới xây một vài năm thì vẫn có hiện tượng nứt.
- Nhà để lâu không sử dụng: Nứt tường xuất hiện trên tường và trần nhà sau 1 thời gian không sử dụng.
- Nứt tường do thấm dột: Trường hợp các vết nứt trên tường bị ố màu như chuyển màu nâu hoặc vàng, nguyên nhân có thể là do thấm dột.
- Kết cấu móng bị hư hỏng: Nứt tường và trần cũng có thể do phần kết cấu mỏng bị hư hỏng. Nếu có các vết nứt rộng hơn ¼ inch, cần phải kiểm phần kết cấu móng của nhà.
=>> Xem thêm:
Cách nhận biết vết nứt và nguyên nhân gây nứt tường
Vết nứt theo chiều ngang tường
Vết nứt theo chiều ngang thường do dịch chuyển sụt lún làm đứt gãy kết cấu. Đây là loại rất nguy hiểm và khó xử lý nhất. Vết nứt ngang thường kèm theo các vết nứt theo hướng khác do hư hỏng kết cấu. Nếu là nứt bê tông cách xử lý tốt nhất là đập đi xây lại với tính toán kết cấu kỹ lưỡng hơn và xử lý móng hợp lý. Vết nứt ngang cũng có thể do sự co rút vật liệu hoặc do các ngoại lực tác động trực tiếp lên tường. Nhiều trường hợp vết nứt gây ra là sự cẩu thả của thợ tô trát, trộn vữa và thi công không đúng sẽ làm tường bị nứt.

Vết nứt theo chiều dọc tường
Vết nứt nếu chỉ hình thành theo phương dọc thường do sự co rút vật liệu. Xảy ra sự cố này thường bởi những lý do sau:
- Nhiệt độ chênh lệch lớn giữa các khoảng thời gian trong ngày;
- Thi công đổ bê tông, xây trát giữa lúc nắng gắt, nhiệt độ cao. Dẫn tới bay hơi bề mặt quá nhanh so với bên trong, gây nứt gãy;
- Vật liệu phối trộn không phù hợp tỉ lệ. Chẳng hạn lượng xi măng quá cao;
- Vết nứt thường xảy ra nghiêm trọng hơn ở những nhịp không có cốt thép

=>> Xem thêm:
[Báo giá] Thi công sơn chống thấm tường nhà ngoài trời mới nhất 2024
Vết nứt ở cột – dầm – sàn
Đây là những vị trí rất nguy hiểm khi bị nứt vì chúng là cấu kiện chịu lực của công trình. Trong hầu hết trường hợp, khi xuất hiện nứt tại những cấu kiện này, cần thiết phải thi công lại!
- Do cấp phối trộn vữa không đảm bảo, quá nhiều cát hoặc quá nhiều xi măng.
- Không tưới nước bảo dưỡng
- Chất lượng vật liệu xây dựng,

Cách xử lý vết nứt tường nhỏ ( Nứt tường gạch) hiệu quả
Phạm vi áp dụng | : | Vết nứt còn khả năng nứt tiếp, vết nứt tường ngoài không có dầm, không có cột, vết nứt tường gạch |
Ưu điểm | : | Có khả năng kéo dãn. Khi miệng vết nứt rộng hơn, keo có thể che kín chúng ở giới hạn nhất định. |
Nhược điểm | : | Chỉ áp dụng với vết nứt nhỏ thông thường, |
Ở cách này bạn có thể mở rộng vết nứt, cắt ra đóng lưới thép rồi tô vữa lại. Tuy nhiên nếu tường của bạn bị nứt quá nhiều ở các vị trí khó thao tác thì cách làm này không phải tối ưu nhất. Vì nếu tường của các bạn nứt quá nhiều, các bạn cắt ra để đóng lưới thép thì gần như các bạn làm mới hoàn toàn rồi. Sau đây tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cho các bạn các bước thi công để xử lý vết nứt tường nhỏ như sau:
Chuẩn bị vật tư
- Sikaflex 140 Construction Keo trám khe gốc Polyurethane 1 thành phần
- Súng bắn keo sika flex
- Sika Raintile Sơn chống thấm ngoài tường gốc acrylic, 1 thành phần
- Máy cắt
- Chổi nhựa vệ sinh
- Lô lăn sơn nước
Các bước thi công cách xử lý vết nứt tường nhỏ
Bước 1: Dùng máy cắt bê tông cắt hình chữ V dọc theo tâm các vết nứt rộng khoảng 2cm và sâu khoảng 1cm

Bước 2: Vệ sinh thật sạch vết nứt
Sử dụng chổi sơn hoặc máy thổi khí để vệ sinh vết nứt

Bước 3: Trám keo vào vết nứt
Các vết nứt có xu hướng mở rộng nên bạn cần phải sử dụng keo có tính chất đàn hồi có khả năng bám dính tốt với tường. Keo sẽ chui vào trong vết nứt và lấp đầy các vết nứt này. Và nếu sau này vết nứt có mở rộng ra thì keo sẽ giãn ra và nó không thấm vào được.
Sau khi vệ sinh sạch sẽ bề mặt bạn sẽ tiến hành trám keo vào trong các vết nứt. Bạn sẽ trám keo chống thấm sikaflex construction vào trong vết nứt lấp đầy thể tích bạn đã cắt ra. Sau khi trám thì bạn sẽ dùng bàn bả để bả phẳng keo ra. Lưu ý bề mặt trước khi trám cần phải sạch sẽ, và khô ráo. Nếu bề mặt bẩn và ẩm thì keo sẽ không dính.

Bước 4: Phủ lớp màng chống thấm
Thi công 2 lớp, dùng màng Sika chống thấm raintite hoặc sika coatplus để phủ lên bề mặt vết nứt. Tiến hành thi công 2 lớp màng chống thấm sika raintite lên tường theo hình chữ thập

==> Xem thêm: Cách xử lý vết nứt chân chim trên tường tại đây
11 bước xử lý vết nứt tường lớn (vết nứt giữa tường gạch và cột bê tông)
Phạm vi áp dụng | : | Vết nứt là mối nối giữa cột và tường, vết nứt to và rộng |
Ưu điểm | : | Có khả năng kéo dãn. Khi miệng vết nứt rộng hơn, keo có thể che kín chúng ở giới hạn nhất định. |
Nhược điểm | : | Chỉ áp dụng với vết nứt nhỏ thông thường, |
Nguyên nhân gây nứt là nứt tách lớp cho nên mỗi lần mưa nước thấm từ bên ngoài rất là nhiều.
Bước 1: Cắt bỏ lớp vữa ở phía ngoài vết nứt, cắt về 2 bên mỗi bên khoảng 15 – 20cm.
Sau khi cắt xong thì tiến hành đục bỏ lớp vữa ở phía ngoài.

Bước 2: Khoan tạo lộ để cấy thép hình chữ U D10 để giằng cột bê tông và tường gạch
Đánh dấu vị trí cần khoan sau đó tiến hành khoan lỗ. Để khoan tạo lỗ có thể sử dụng máy khoan bê tông thông thường hoặc dùng máy khoan kim cương khi khoan gặp thép
Thanh thép này sẽ giúp cho vết nứt ổn định hơn không bị biến dạng sau này. Và khi vết nứt này có xu hương mở rộng ra thì những thanh đai này nó sẽ giữ lại không cho tường xô lệch ra.

Bước 3: Vệ sinh các lỗ khoan để cấy thép
Làm vệ sinh sạch sẽ lỗ khoan bằng chổi thép hoặc chổi sắt và máy thổi bụi. Công việc làm vệ sinh lỗ khoan rất quan trọng. Giúp cho keo cấy thép gắn kết tốt hơn với bê tông và tường gạch. Nếu lỗ khoan không sạch sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến liên kết cũng như giảm khả năng chịu tải.
Bước 4: Quét phụ gia sika latex Th với nước và xi măng lên vết nứt để tạo bám dính
Trộn phụ gia chống thấm SikaLatex TH với nước và xi măng theo tỉ lệ dưới ảnh để tạo bám dính tốt

Sau khi đã trộn phụ gia chống thấm Sikalatex TH theo tỉ lệ, tiến hành quét lớp hồ dầu kết nối này lên xung quanh khe nứt. Sau khi quét lớp hồ dầu này lên mới tiến hành trám khe nứt
Quét hồ dầu sikalatex Th đã trộn lên vết nứt
Bước 5: Trát vết nứt bằng phụ gia Sikalatex Th trộn vữa theo tỉ lệ
Trộn Sikalatex TH với nước và xi măng , cát theo tỉ lệ dưới đây

Bước 5: Đóng lưới thép để gia cường vết nứt

Bước 6: Tiến hành cấy thép sikadur 731

Bước 7: Trám keo lại mặt ngoài

Bước 8: Trám vữa lại vào vị trí đã dóng lưới thép gia cố.

Bước 9: Thi công lớp màng chống thấm thứ nhất

Bước 10: Gia cố thêm lưới thủy tinh

Bước 11: Quét phủ bảo vệ
Quy trình thi công cách xử lý vết nứt tường của Sika chống thấm PCS
Xử lý nứt tường ngoài trời là một quá trình quan trọng để duy trì sự bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà hoặc công trình xây dựng. Nếu bạn không tự tin thực hiện công việc này, thì hãy tìm đến công ty của chúng tôi, chúng tôi chuyên xử lý nứt tường. Sau đây là quy trình thực hiện thi công của chúng tôi
Bước 1:Khảo sát, kiểm tra và đánh giá vết nứt tường, xác định nguyên nhân nứt
- Kỹ thuật viên sẽ đến và kiểm tra hiện trạng tường bên ngoài để xác định loại nứt và mức độ hỏng hóc. Nứt có thể là nứt nhỏ, nứt rộng, nứt dọc hoặc ngang.
- Sau khi xác định loại nứt, hãy xác định nguyên nhân gây ra nó. Nứt tường ngoài trời có thể do sự co dãn và thu ngót của vật liệu xây dựng, tác động của thời tiết, hoặc vấn đề kỹ thuật.
Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng thi công
- Sau khi khách hàng đã lắng nghe tư vấn, đồng ý với các phương án thi công cách xử lý nứt tường được công ty đưa ra, 2 bên sẽ đi đến những thỏa thuận về giá. Căn cứ vào thực trạng và nhu cầu của người dùng, đơn vị thi công sẽ tính toán và đưa ra báo giá chi tiết để khách hàng tham khảo.
Bước 4: Tiến hành thi công sửa chữa xử lý vết nứt tường
- Khi hợp đồng giữa 2 bên đã được ký, nhân viên kỹ thuật của đơn vị thi công sẽ thu thập thông tin,
- Dựa trên loại nứt và nguyên nhân, bạn sẽ cần chuẩn bị các công cụ và vật liệu phù hợp. Những vật liệu thông dụng bao gồm xi măng, vữa trám, keo kín nước, và sơn trám.
- Khách hàng sẽ được thông báo chi tiết về quá trình tiến hành, vật liệu lựa chọn và toàn bộ những thông tin liên quan đến việc xử lý chống thấm trần nhà sao cho đạt tuổi thọ và tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình.
Bước 5: Nghiệm thu kết quả xử lý vết nứt tường
- Đây cũng là một bước có vai trò hết sức quan trọng, đánh dấu sự hoàn tất của quá trình thi công. Khách hàng cùng với đơn vị thực hiện dịch vụ chống thấm sẽ cử đại diện để nghiệm thu. Hạng mục có thể được thử với nước để đánh giá tính hiệu quả hoặc khắc phục khi có sai sót.
PCS Quốc Tế là đơn vị thi công xử lý vết nứt tường có kinh nghiệm và uy tín
Với hơn 15 năm trong ngành, Chúng tôi tự tin có thể đưa ra những giải pháp tối ưu, tiết kiệm nhất cho các bạn. Quý khách có nhu cầu tư vấn về cách xử lý vết nứt tường , hoặc cần báo giá của bất kỳ hạng mục nào liên quan đến chống thấm, Sơn nước, ….. có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ và hotline đã công bố trên Website.
PCS Quốc Tế xin cam kết: các hạng mục chống thấm được thi công bởi chúng tôi sẽ được tư vấn kỹ càng, thi công cẩn thận và bảo hành chuẩn chỉ tối thiểu 05 năm. Do vậy các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và dịch vụ của chúng tôi, các bạn nhé